§ 100) nel trattare dell’azione dello Stato, assicurare l’esecuzione nei loro fondi di tutti quei lavori che potessero migliorarli, e più specialmente la costruzione di convenienti caseggiati rurali tanto per scopi agricoli, come per abitazione dei lavoranti. Tali miglioramenti si potrebbero stipulare espressamente nei contratti di affitto. Agli affittuari in questo caso spetterebbe di mutare i sistemi attuali di coltivazione, sostituendovi la lavorazione del fondo a economia, con salariati fissi o giornalieri. Di questi diremo or ora.

Fitti ai contadini.

Quando invece di ciò si estendesse il sistema degli affitti piccoli fatti direttamente dai proprietari ai contadini, diventerebbe di suprema necessità l’introdurre la consuetudine di stipulare cogli affittuari, sia dei patti per i miglioramenti come cogli affittuari maggiori, sia una forma di «tenant-right», o diritto di affittuario, sul genere di quello introdotto in Irlanda dal Land Act del 1870, che garantisse il coltivatore della lunga durata del suo contratto, oltre il compensarlo delle spese fatte nel fondo e dei danni di ogni capricciosa evizione per parte del proprietario (